DE VÂNZARE Teren construibil, Strykow, Lodz, Polonia, Sosnowiec 30

DE VÂNZARE - Cod. 36042

• Tipologie: Teren construibil
• Zona: 42000 m²
• Camere: N/A
• Podea: N/A
• Data lisării: 22/06/2018

Teren de vanzare pentru depozit cu birou existent la intersectia a doua autostrazi A1 / A2 in Polonia

Punctul de afaceri GTR include un birou de birouri / centru de conferințe existente și terenul înconjurător cu toate permisele deja stabilite, "gata să construiască".

Clădirea este situată într-o zonă împrejmuită de 41.880 m², împreună cu o parcare amplă. Zona bine întreținută în aer liber oferă un decor de fundal frumos, care poate fi utilizat pentru evenimente în aer liber, conferințe, prezentări și instruire. Clădirea de birouri are două etaje înalte, cu o suprafață de 1500 de metri pătrați.

- Situat în Stryków (cartierul Lódz), centrul Poloniei
- Alături de intersecția celor două cele mai aglomerate autostrăzi europene de autostradă din Europa Centrală, A1 și A2 (de la Suedia la Grecia, de la Anglia la Moscova)
- Locația biroului este înconjurată de unele dintre cele mai cunoscute companii și mărci din SUA, Marea Britanie, Franța, Germania, Finlanda, Olanda și Elveția (GE, Panattoni, Mercedes-Benz, Volvo)
- Locația convenabilă a GTR Business Point va oferi oaspeților și chiriașilor săi acces rapid și confortabil la aceste autostrăzi puternic traficate

Următoarele caracteristici de cel mai înalt standard sunt oferite pe cele două etaje:
¬ Un spațiu de birou permanent, libertatea de amenajare a spațiului de birouri
¬ Un spațiu flexibil de birou deschis, care promovează cooperarea între colegii
¬ Birouri exclusive care includ apartamente de afaceri
¬ Ample spațiu pentru conferințe și evenimente
¬ Recepție și salon de baie situat în sala principală spațioasă, deschisă (două etaje înalte)
¬ Recepție la etajul 1, care susține combinația de spații de birouri și săli de conferințe
¬ Zone comune comfortabile

Specificatii tehnice
- Tavane comprimate / suspendate
- Sunguard de fațadă din sticlă, care oferă un nivel ridicat de izolare și reflectanță a luminii solare
- Spațiile libere fără coloane creează posibilitatea împărțirii spațiului cu partiții
- Placi frumoase personalizate - covoare, covoare sau alte acoperitoare de podea sunt opționale
- Iluminare eficientă și confortabilă
- Aer condiționat comercial, ventilație adecvată, ferestre de deschidere
- Cablare și conectivitate cu fibră optică pentru conexiuni de internet de mare viteză
- sursă suplimentară de energie dedicată disponibilă printr-un transformator separat
- sistem de monitorizare și alarmă de securitate, alarmă de incendiu, detectoare de fum, sprinklere
- Mediu liniștit și profesional în spațiul de birouri pentru a promova o atmosferă de lucru
- Materiale de furnir de inalta calitate folosite pe toata suprafata

Infrastructura însoțitoare
- Internet wireless Wifi printr-o conexiune rapidă la internet cu fibră optică
- Parcare parcare
- Recreere și zona de evenimente

Clienții GTR Business Point pot conta, de asemenea, pe suport profesional și servicii în ceea ce privește:
¥ Accesul la echipamente de birou
¥ Secretar de birou sau secretar virtual, inclusiv servicii de corespondență și de mesagerie
¥ Înregistrare / depunere și asistență juridică
¥ Consultanță financiară și servicii de contabilitate
¥ Serviciu de concierge
¥ Serviciul de traduceri
¥ Servicii de catering
¥ Asistență și organizare de întâlniri și evenimente speciale
¥ Transport și securitate personală
¥ Logistică și expediere de mărfuri / inventar
¥ Servicii de curățare auto / profesionist de curățare / detaliere de servicii

Conceptul de teren este de a construi un complex de patru clădiri cu înălțime variabilă de la 2 la 5 etaje înălțime. Permisele sunt deja stabilite pentru a construi un depozit / fabrică de până la 20 de metri înălțime.

Investiția imobiliară are o suprafață de 4,2 hectare (10,4 hectare).

Proprietatea este situată într-un cartier tipic industrial și logistic. Potrivit centrului de studii de dezvoltare a afacerilor, există o posibilitate de dezvoltare industrială prin introducerea de servicii comerciale, servicii meșteșugărești, fabrici de producție, baze și sedii, producție en-gros, depozit de materiale reciclate, instalații metalice și de eliminare a metalelor, facilități pentru echipamente tehnice, servicii de comunicații auto (care implică benzinării) și centre de logistică.

Zona este complet împrejmuită și monitorizată. Există 2 căi de acces care conduc spre proprietate.

Utilitățile includ apă, canalizare, gaz, electric, rețeaua de hidranți și servicii de fibră optică de la ISP-urile locale.

GTR Business Point a stabilit deja:
- O locație excelentă la intersecția autobuzelor A1 și A2 chiar în centrul Poloniei
- Dimensiunea totală a proprietății este de 4,2 hectare (10,4 acri)
- Clădirea de birouri clasa A a fost aprobată și construită în 2016
- Terenurile au fost curățate și pregătite pentru procesul de construcție; acces ușor la proprietate cu un drum asfaltat deja construit
- Utilități deja existente, inclusiv gaze, apă, canalizare, electrice, 10 Gigabit internet cu fibră optică cu cameră dedicată server
- Gardul de securitate construit în jurul întregii proprietăți
- Toate autorizațiile / documentele necesare pentru construcție și construcție sunt deja finalizate. Proprietatea se află într-o stare "gata de construit"
- Un transformator electric a fost deja construit pe proprietate
- Cunoașterea limbii și obiceiurilor noastre poate fi un bun valoros
- Permisiunea de a construi până la 60% din suprafața parcelei este deja aprobată
- Înălțimea maximă a clădirii este de 65 metri înălțime (restricția înălțimii nu se aplică elementelor individuale legate de producția din instalație)
- Posibilitatea extinderii zonei de proprietate pentru a include terenuri adiacente, învecinate (până la 173 de acri)
- Guvernul polonez a aprobat planul de a construi aeroportul internațional la 30 de minute de la proprietatea noastră pentru a se ocupa de până la 100 de milioane de pasageri pe an